체험식 소비는 광저우 상업 부동산 함유량이 카페 ‘리필 ’에 의존한다.

가게의 임대 유형에 대해 상담을 하러 온 것으로 보면, 음식업계를 운영하는 상인들이 많았고, 일전에 막 중형 카페가 새로 개업했다.도로 시공 전 시세에 따라 기존 임대 능력이 높은 의상 소매업자는 이즈음 전기상경제의 포위하에 지쳐 있다.

　　커피숍 대리소매점

중원 부동산공상포 구역 영업부장 오봉은 기자에게 천하북 터널 공사에 앞서 하동과 천하북은 많은 경영 의상 소매 상인들이 있었고, 이 도로의소비군화이트칼라 고객소비력비교적 강해 의류 소매점에겐 좋은 이익 공간이 있다.

그러나 2년간의 포위 공사를 거쳐 이들 경영 의상 소매업자들은 대부분 퇴장했다.그 퇴장을 일으킨 것은 길을 닦는 것뿐만 아니라 소매 실체점의 장사가 훨씬 앞서기 때문이다.현재 카페와 음식점은 이런 의상 소매점을 잇는 주력이 되고 있다.특히 카페 전세 능력이 강하다.

15만 / m2 이내 상가 가

여러 업계 관계자는 현재 하북 연선 상가 임대 시세는 아직 도로 앞으로의 수준을 회복하지 못하고 있지만 하반기에는 전기가 나올 예정이며 임대 활동도 및 임대료 수준에 구체적으로 반영될 것으로 보인다.

합부 실업교인 유탁구 분행 주관에 따르면 상가 투자 차원에서 천하북 연선의 상가가 비교적 높은 투자가치를 갖추고 있으며 현재 소량은 판매되고 있는 상가 면적은 약 200평방미터, 단가 약 10만 위안 /m2.

허베이 상가 고급 상업부 곽해파도 시내 여러 상권에 대비해 천 하북 상권은 성숙한 상권이자 판덩이 안의 주민 소비력이 높고, 여전히 발전 잠재력 있는 판덩이, 판덩이 안에는 오피스텔 상권이 있을 뿐만 아니라 밀집된 중고단주택구는 상권에 원원원적 후속 역량을 제공하고 있다.현재 하북의 상가 시세에 따르면, 단가가 10만 ~15만 원 /m2 의 거리점포에서 실력 투자객이 주목할 만하다.

중원산공상부 지역 영업부장 오봉은 5 ~10년간의 계약을 체결하는 사업주로 통상 임대료가 5% 이상 늘어난 뒤 5년간 임대료가 8 ~10%로 늘어난 것으로 나타났다.

번화롭게 위층 카페를 열어 더욱 돈을 벌다

합부 사업교인 유탁구 분행 주관은 하북 일대 면적이 큰 커피숍, 임대 300원 /m2 /1점, 소형 한 점 카페, 임대 400원 /m2 /m2 /월, 상가 면적이 약 20 ~50평방미터라고 말했다.카페와 같은 상점은 모두 임대 능력이 비교적 높은 상점이다. 이런 종류의 상점의 인테리어 비용이 10만 원 이상이기 때문에 통상 업주와 계약한 임대 계약이 비교적 길어 5 ~10년쯤 된다.

이에 따라 선적 개점 분야에서는 자심카페 경영자가 번화거리에서 큰 면면을 찾을 수 있다면 카페의 주체부분은 2,3층에 집중돼 임대료비용의 통제에 큰 도움이 된다고 지적했다.천하북과 같은 거리의 월세는 기본적으로 400 ~500원 /m2, 10평방미터의 가게 임대료는 모두 5000원이다.그러나 2층에 선출되면 월세는 100여 위안 /m2, 100평방미터의 면적도 1만 위안 /월 “2배에 해당하는 월세는 10배의 가게 크기로 바뀐다 ”고 말했다.기자취재할 때 강하북가 2층 상가 임대 상황이 좋지 않기 때문에 사업주가 임대료 면에서 비교적 혜택을 보이고 있다.